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montags - freitags

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Innenstadtrand

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geprueft.de Qualitätspartner Auszeichnung

Übersicht Objektverwaltung





Objektverwaltung


Lassen Sie Ihre Anlage von uns fachmännisch verwalten. Im Bereich der Objektverwaltung / Gebäudebewirtschaftung von gewerblich genutzen Immobilien sind wir mit unserem Unternehmen seit vielen Jahren erfolgreich am Markt tätig.

Das Kaufmännische

Das Kaufmännische :

  • Bearbeitung der täglichen Posteingänge
  • Objektbezogene Buchung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Monatliche BWA / Buchungsjournal / BWA Wirtschaftsjahr
  • Überwachung der Offenen Posten / Forderungen
  • Anweisungen von Verbindlichkeiten nach Prüfung
  • Zahlungserinnerungen / Mahnwesen
  • Betreuung der Giro-, Festgeld- und Sparkonten sowie der Kasse
  • Prüfung von Lieferscheinen und Rechnungen
  • Korrespondenz / tägliche Postausgänge
  • Rechnungserstellung / Belastung der Mieter mit berechenbaren Positionen
  • Verbrauchserfassung : Gas, Wasser, Strom (je Quartal)
  • Betriebskostenabrechnung / Annpassungen
  • Energiekostenabrechnungen / Anpassungen
  • Preisverhandlungen mit den Energielieferanten
  • Mieterhöhungen / Fristenkontrolle
  • Betreuung Mieterwechsel / Mietersuche
  • Mietvertragserstellung und Überwachung
  • Übergabe- und Abnahmeprotokoll von Mietflächen
  • Mieterbetreuung und Verwaltung
  • Vorarbeiten für den Steuerberater / Jahresabschluss
  • Organisation von Umbauarbeiten
  • Handwerkerbedarf - Angebote einholen mit Festpreisen
  • Handwerkereinsatz - Überwachung und Betreuung
  • Handwerkerbezahlung - Abnahme der Arbeiten / Gewährleistungsansprüche sichern
  • Marketing
  • EDV
  • Homepage Erstellung, Betreuung, Aktuallisierung
Die Technik

Die Technik :

  • Überwachung der Immobilie
  • Pflege des Erscheinungsbildes
  • Grünanlagenbetreuung
  • Wartungen / Wartungsverträge
  • Reparaturen und Instandsetzungen
  • Flachdachpflege / Einläufe säubern
  • Betreuung der elektrischen Anlage
  • Betreuung der Heizungsanlagen
  • Betreuung der Beleuchtung
  • Überwachung von Aufzügen, Rolltoren und Hebebühnen
  • Pflege von elektrischen Geräten / Werkzeug
  • Kontrolle von Toren und Zäunen sowie deren Schlösser
  • Kontrolle von Fenstern und Türen sowie deren Verschlüsse
Die Ablauforganisation

Die Organistation :

  • Reinigungsarbeiten
  • Müllwirtschaft / Entsorgung
  • Wegereinigung
  • Einhaltung der Hausordnung
  • Beseitigung von Sicherheitsmängeln
  • Winterdienste